住建部门探索老旧小区加装电梯新路子——
“电梯+光伏”圆了居民便捷上楼梦
8月10日，笔者走进平乡县中华路204号小区，一眼就看到竖立着的一栋栋“玻璃房”，类似酒店观光电梯。
“我年纪大了，腿脚不利索，上两层楼就得歇一会儿，不得已只得减少出行次数。现在用上了电梯，过去因为上下楼不便搬走的邻居又住回来了。没事儿大家就下楼一起遛弯儿，别提多方便了。”家住6楼的郝大爷说。
“这个小区加装电梯不同于以往的工程，有两大创新改革亮点。”市住建局物业科相关负责人王江涛介绍，在电梯加装方案商讨过程中，不少居民觉得，一部电梯每年要投入五六千元电费和保养维护费，是个不小的负担。
为此，相关方面在项目实施过程中进行改革创新，探索推行“电梯+光伏”模式，利用楼顶和车棚顶部空间建设光伏电站，把光伏发电产生的收益用来支付电梯运维费用，打消了居民对电梯后续使用费用高的顾虑。
“此外，项目还采用了预制基坑新技术，这样不仅可以缩短施工工期，还能减少周边环境对基坑及基础施工的影响。”王江涛说。
204号小区的楼梯是剪刀式双跑楼梯，原入户门在楼体中心内侧，无法与外部电梯直连。在加装电梯前，住建部门不断对小区加装电梯的方案进行调整，最终确定在楼梯间两侧相邻的衣帽间外新增平台与候梯厅连通，居民乘坐电梯经平台可从自家衣帽间平层入户。
新技术的应用，实现电梯井道基础独立承重，不增加原楼主体承重负担。电梯井道及入户平台采用钢结构框架，与原楼栋连接方式为铰链，降低不均匀沉降时对楼体的影响，安全性能大幅提升。
目前，光伏发电停车棚已经搭建好框架，项目正在稳步推进。作为电梯运维的长期保障，光伏电站项目还能给顶楼隔热，为车辆遮风避雨，一举三得，让小区居民们津津乐道。
今年，这一做法也被确定为住建部老旧小区加装电梯典型案例。 |
