春节临近，不少租客合同到期，外来人口返乡过年，房产租赁市场上留下的空置房屋多起来。1月8日，记者走访本市多家中介公司了解到，租房市场迎来淡季，房源多，议价空间大，有些房东自降租金以求尽快出租。业内人士称，节后大量人群返城，房租又会上涨。因此，目前是最适合租赁的时间。
“以前，像这个地段的房子都是挂出来就迅速租出去了，更不用说这样的新房了。但是，现在这套房子挂出来后，居然2周也没有成交。”信都区钢铁北路附近一家房产中介的工作人员说，元旦至今，租房市场一直比较冷清，前来咨询的租客寥寥无几，来登记房源的房东却络绎不绝。
随后，记者又来到了中华大街一房产中介门店发现，房东比租客多。“每年春节前都是房屋租赁的淡季，有的门店一周都没租出去一套房子。”该门店的店长张经理介绍，春节前随着合同到期，租房市场出现退租小高峰，有些外地租客租赁合同到期，想等过了春节再租房；有的租客考虑春节后换工作，不再续租。
春节前，不少房屋中介挂牌房源激增，租金议价空间加大。“面对淡季，我们都有心理准备。”张经理说，目前，每天来门店登记房源的房东比来咨询的租客还多，尤其是大户型的房子不太好出租，租金略有下降。比如，在燕云台小区的一套两房房源，原来月租金2200元左右，现在租客少了，业主主动将租金降低了400元。
“春节后租金上涨难避免，现在是租赁市场的淡季，选择租房换房最实惠。”泉北东大街附近一中介门店的工作人员王女士介绍，春节后的外来人员回城潮，再加上开学季，都会推动房租上涨。
此外，春节前住房租赁市场房源充足，租价也相对较低，租客这个时候租房的选择会比较多，价格更实惠。业内人士建议，年轻白领可以关注七里河沿线的一些房源，交通方便，春节前租房至少要比节后能省下10%到20%的租金。 |
