目前邢台市的房价会长时间维持在6000-8000元/平这个区间,短时间不会有太大变化,其实邢台市已经不再是四线城市了,人口数量已经跻身到三线城市,作为一个邢台人,咱们来说一下影响邢台市的房价的因素,看目前7000元/平值不值的买。 1、最重要事情放在第一条说,不管房价多少,尽量不要去选择期房!!! 2、说实话邢台市本地没有什么可吸引人的就业资源,传统行业占主导地位,所以对外地人来讲没有什么吸引力,基本上属于一个人才净流出城市,单这一点来讲,人才的流出对本地的房价的影响比较明显,那就是本地房价的涨幅缓慢,可以说相对比较平稳,在大形式不变的情况下,会维持在当下的水平,不会出现较大的波动。 3、房价的高与低是对比着来说的,目前邢台市平均房价准确一点说可能到不了7000元/平了(个别区域除外),维持在这个水平其实已经有1年多的时间,这个已经是价格下调后的结果,两年前房价在8-9千/平,通过国家的调控和市场供需关系,当然也有疫情影响,在近两年,邢台市的房价基本处在一种稳中下降 的趋势,在未来两年,基本不会有大的变化,大幅度下降肯定是不可能,因为国家不同意! 4、都知道,各地的政府财政主要依赖于当地的土地买卖,邢台市土地市场除了在疫情期间(2020年初)基本上没有冷却过,所以要维持政府正常运行,土地肯定是不断地被征用、拍卖,而且邢台市的发展规划已经制定出来,那就是往东发展为主要方向,以高铁为中心,将任泽区、南和区纳入到市中心,按照这个规划发展,邢台以东(包括东南、东北方向)的房价肯定是要涨,这一点毋庸置疑。 5、目前邢台市房价有一个漏点,那就是市西南方向,这个地方目前是邢台市房价最低的地方,个别楼盘甚至出现了不到6000元/平的价格,如果你条件允许,这块区域的楼房可供选择,但是这块楼市在周围的配套设施目前还比较欠缺,像教育、医疗、生活购物等方面还不是很成熟,这也是这块房价偏低的主要原因,因为邢台市的规划不包括这部分,所以这块房价很难涨上去,但是它也有优点,那就是宜居,安静。 6、如果你是刚需,现在入手或再等等入手其实差距不大,如果你是改善性住房,在不急的情况下,可以再等等,捡漏的机会还是很大的,像现在疫情期间,房价的谷点可能还会想年初那样,在2月中下旬出现,所以要时刻关注,另外,也要多做对比,现在很多开发商都推出赠送车位的活动,力度还是比较大的。
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