我于2016年底，买的邢台东丽开房有限公司在钢铁路与金大街交叉口开发紫晶悦城小区，当时说的是2019年5月份交房，签合同时推迟到2021年12月31号，到现在还迟迟未交房，房贷已经还了三年多，交房日期一拖再拖，请问什么时候才能交房，目前的工程进度到哪步，预计什么时候交房，接下来的安排又是什么，对于因为不交房造成的租房费用又将如何承担，请给予答复。
信都区住房和城乡建设局 回复:
接到网友留言编号L304943河北邢台市信都区紫晶悦城何时交房 逾期交房产生的租房费咋办的投诉后，我局马上安排工作人员进行了解核实，紫晶悦城四区项目开发单位邢台东丽房地产开发有限公司就该项目目前主要剩余工程量、完工时间及工程款支付计划情况答复如下：
1、邢台市信都区东胜龙岗天域紫晶悦城项目四区总包单位为中通建工城建集团有限公司，该公司剩余工程量为楼内（除一层公共区域）公共区域装修主要是贴瓷砖，计划施工周期两个月，人员8人；楼梯栏杆扶手，计划施工周期两个月，人员6人；地下室混凝土地坪，计划施工周期两个月，人员6人；水电安装工程，计划施工工期四个月，施工人员12人。
目前总包欠款670万元。邢台东胜房地产开发有限公司已经和总包沟通好了，二月底支付200万，四月底200万元，余款六月底之前支付完成。
2、紫晶悦城四区土方回购工程 ，目前顶板上土方回填完成75%，余土分两次施工，中间部分预计工期20天，南北两侧预计工期20天。欠款20万元，暂时不需要付款。
3、紫晶悦城四区电梯设备安装工程 ，目前除未到场的四台电梯以外已经安装完成，下一步电缆和门套施工以后需要进行调试和验收，周期约两个月，施工人员6人。目前安装费44万已经支付到位，剩余四台电梯设备费51万元，计划四月底之前支付。
4、紫晶悦城四区南侧挡土墙，计划施工周期一个月，施工人员12人，该项目目前不涉及付款。
5、紫晶悦城四区门窗工程，目前各楼窗框已经安装完成，8#、9#楼玻璃加工完成，安装玻璃计划周期50天，人员12人。该项目工程款已经支付到位，不欠款。
6、供水工程，计划施工周期70天，供水公司安排施工。合同总价150万，3月份支付合同总价的50%后进场施工，通水后支付剩余款项。
7、燃气工程，计划施工周期70天，燃气公司安排施工。合同总价240万，3月份支付合同总价的50%后进场施工，通气后支付剩余款项。
8、供电工程，目前地下室设备基础已经完成，内外线施工周期120天，施工人员12人。设备进场支付合同总价的40%约120万，交房前不需要再支付。
9、景观绿化工程，施工周期90天，人员60（高峰期）人。进场后支付60万元，交房前支付150万元。
10、热力工程，施工周期60天，热力公司安排施工。进场前一次性支付全部58万元工程款。
11、雨污水工程，施工周期70天，施工人员6人。完成工程量的50%以后支付合同价款的40%计30万元。
12、防盗门安装周期30天，安装人员5人。预付款10万已经支付到位，余款安装结束以后再支付。
13、消防工程，安装周期141天，安装人员30人。预付款40万元支付完成。
综合所有情况，开发商倒排工期计划于2023年9月30日之前达到业主入住条件。
日期：2023-02-24 |
