1、邢台市信都区保利时光印象于2023年1月初交房，前期物业服务由保*物业邢台分公司负责，物业费1.8元/月/建筑平方米，经与物业管家沟通咨询，物业费由住宅物业服务费0.88元/月/建筑平方米+电梯运行费0.33元/月/建筑平方米+景观水系、游乐设施运行费0.59元/月/建筑平方米三部分组成，第一项住宅物业服务费和第二项电梯运行费是按照邢台市物业服务收费标准上浮10%收取的，但第三项景观水系、游乐设施运行费收费参考依据物业给出的答复是前期物业服务合同，请问该项收费是否在邢台市物价局有备案，收费是否合理？小区内就那么个小水池，还有一套幼儿滑梯，住户这么多，运行费收费这么高是否合理？
2、交房时按5元/建筑平方米一次性交纳收取装修垃圾清运费是否合理？
3、按照邢台市《关于调整邢台市市区物业服务收费标准的通知(2016）》规定，物业服务收费应按规定实行明码标价，将物业服务内容、服务标准（等级）、收费项目、收费标准进行公示，但我真没看到有公示的地方。
以上三问还请有关部门给出权威答复，并督促管理，谢谢！
邢台市人民政府办公室
2023-06-30 15:59
网友您好！您反映的问题，信都区政府、市发改委反馈如下：经查，目前我市普通居民住宅前期物业服务收费标准：一级物业服务收费标准为0.8元/月.平米;电梯运行费0.3元/月.平米,可上浮动10%;高层住宅二次加压费0.1元/月.平米。
保利时光印象小区等级收费标准为一级收费标准，1.31元/月.平米。景观、水系、游乐设施、消防设施等设施维护费由物业公司在前期物业合同中约定。在与业主签订的《业主手册》第五章《物业服务费用》中有物业收费标准，其中景观水系收费标准是按成本分摊，物业收费标准已在保利时光印象小区物业服务中心收费处进行公示。
根据《关于调整邢台市市区物业服务收费标准的通知》（邢价经费〔2016〕8号）第六条规定：“物业服务企业可以向业主收取装修垃圾和渣土清运费，具体标准及管理办法可按照建筑垃圾费标准执行。”邢台市建筑垃圾清运费由建筑垃圾处置费和建筑垃圾运费组成，垃圾处置费为3.5元/吨，建筑垃圾运费依照市场调节价收取；根据该规定，物业服务单位可以向业主收取建筑垃圾费，并与业主商议收取方式，业主也可以选择自行清运。 |
